logo
Народный юрист
заказать обратный звонок

Как правильно осматривать квартиру перед покупкой

на что обратить внимание при осмотре квартиры

На что обратить внимание при осмотре квартиры? Какие аспекты для нас наиболее важны при её выборе? Какие вопросы нужно задать собственнику или задать себе при осмотре объекта недвижимости? Все подробности можно узнать, позвонив по телефону бесплатной юридической консультации.

Итак, будущий район проживания нужно осмотреть заранее, обращая внимание на дороги, строения, парки, скверы, другую инфраструктуру. Обратите внимание на социальную среду, на контингент, проживающий в данном районе.

Сам дом осматривайте днём, чтобы понять в каком состоянии его строительная часть, коммуникации. При возможности посмотрите серию дома, дату постройки, какая была планировка. Выходя на осмотр квартиры, можно будет сравнить, что было в проекте у застройщика и что появилось уже в процессе эксплуатации.

Вечером, когда люди приходят с работы, можно услышать звуки, голоса из квартир, увидеть, как паркуются подъезжающие машины.

Первая наша человеческая потребность – это потребность в безопасности. Поэтому, если у вас есть ребёнок, то подходя к дому определите близость дорог, удаленность школы. Возле подъезда понаблюдайте некоторое время за теми кто заходит в подъезд и кто выходит. Может кто-то выйдет погулять с собакой, узнайте у него как тут живется, скажите, что собираетесь здесь покупать квартиру. В простой беседе можно узнать много интересного.

Безопасность – это и наличие консьержа, а также оборудование металлических дверей кодовым замком и домофоном.

Как понять кто же у Вас будут будущие соседи? Когда Вы поднимитесь на этаж и начнёте осматривать двери квартир с площадкой, то можно будет судить о качестве работы управляющей компании, как проводится уборка, нет ли запаха от мусоропровода. Например: есть цветы, двери в хорошем состоянии. Пусть это всё не изысканное, но везде чисто, опрятно, нет хлама. Также для полноты картины есть смысл подняться на этаж выше и спустится этажом ниже.

Теперь, на что нужно обратить внимание при осмотре квартиры. При заходе в комнату важно определить личность продавца. Это может быть собственник, его представитель или риэлтор. Если собственник, то у Вас уже и по его внешнему виду может сложиться определенное мнение о квартире.

Порядочный покупатель спрашивает разрешение пройти в квартиру, снимает обувь или надевает бахилы, начинает осмотр квартиры с той части, с которой предложит хозяин.

Если Вы понимаете, что покупая квартиру будете абсолютно всё переделывать по своему вкусу, то Вам важно уточнить, где находятся несущие стены, на какую часть света выходят окна, какой вид за окнами.

Посмотрите в каком состоянии стеклопакеты, отделка лоджии или балкона сантехника, полы (если это паркет, то скрипит или не скрипит, если ламинат, то как он положен, нет ли зазоров, если лежит линолеум, то что под ним), потолок (нет ли следов протекания, может есть пятна свежей побелки, хотя квартира не ремонтировалась). Это нужно для сравнения квартир, которые Вы посещаете в поисках покупки. Вы должны понимать, где затраты буду больше при остальных одинаковых параметрах.

В панельных домах обращайте внимание на углы, там могут быть щели, в которые с улицы могут проникать атмосферные осадки, это в свою очередь приведет к появлению плесени. А это уже дополнительные затраты на промышленных альпинистов для их заделки.

Также при осмотре квартиры заострите внимание на проведение перепланировки. Убирались ли перегородки, объединялась ли кухня с лоджией, расширялись ли проемы в несущих стенах. Есть нюансы, которые практически узаконить будет невозможно. Уточните тонкости жилищного законодательства, воспользовавшись бесплатными юридическими услугами.

Если вам понравилась статья, пожалуйста расскажите о нас в социальных сетях

Почитать или оставить отзыв о компании

Все статьи данной рубрики можно прочитать здесь Жилищные права граждан

Всё интересное на сайте можно прочитать здесь Сборник статей

Со всеми рубриками на сайте можно ознакомиться здесь Сборник каталогов

Напишите в комментариях, что Вы думаете по этому поводу